原标题:天宝集团:冬奥会奖金|穿越IPO㉖

乐居财经的任英南来自涿州

在香港中小住宅企业首次公开募股热潮期间,另一家区域性住宅企业登上了资本列车。

10月29日,天宝集团(01427.HK)正式开始国际配售。如果一切顺利,这家总部位于河北的公司将在11月11日迎来成功上市的高潮。天宝集团于今年5月向香港证券交易所正式提交招股说明书。不到半年时间就到达了首次公开募股的起点。可以说它非常快。

根据相关公告,天宝集团此次计划发行2亿股,投标价格区间为每股239-3.10港元,对应的发行规模为4.78-6.2亿港元(绿鞋之前,下同)。发行后,市值约为19.12-24.8亿港元。农银国际和国泰君安国际是此次全球销售的共同发起人,嘉里证券和张进证券等六家机构是共同牵头经理。

天宝集团成立于河北省涿州市,主要从事房地产开发和建筑承包。2018年总收入为16亿元。位于河北省,是典型的区域性住宅企业。

超过80%的土壤储存在张家口

河北省涿州市位于华北平原西北部,北京西南,北京首都南门,固安以东,涞水以西,北京以北,高碑店以南。

天宝集团是河北省涿州市的一家地方性企业。天宝集团董事长李宝田也是涿州人。

公共信息显示,李宝田出生于1955年,今年64岁。他是一名高级工程师和中国共产党成员。除了担任天宝集团党委书记、主席外,他还担任过一系列社会职务:中国建筑文化艺术协会副主席、中国古建筑专业委员会主席、河北省建筑业协会副主席、河北省城市科学研究协会副主席、涿州企业家协会副主席、工商联合会副主席、涿州市人大常委会。

二十年前,李宝田开始做建筑承包商。1998年,天宝集团成立。三年后,李宝田进入了房地产开发领域。

对于房地产企业来说,土壤储存是发展的基础。根据招股说明书,天宝集团的所有储土场目前位于河北省张家口市和涿州市。

招股说明书显示,截至2019年3月31日,天宝集团土地储备总面积超过200万平方米,其中涿州市约29万平方米,张家口市171万平方米,其中张家口市占土地储备总面积的85.4%。

展开全文

张家口位于北京西北部和河北省西北部。它是北京、河北、山西和蒙古的交界处。它是京津冀经济圈和冀陕蒙经济圈的交汇点。它是河北西北部的中心城市。它是连接北京和天津,连接山西和蒙古的交通枢纽。2022年冬奥会场馆之一位于张家口。

据业内人士分析,从土壤储存情况来看,张家口天宝集团这个重型仓库显然想抓住冬奥会的机会,在这里做出巨大努力。

截至2019年8月31日,天宝集团土地储备总建筑面积198.23万平方米,房地产项目多元化投资组合20个,其中住宅物业18个,投资物业和酒店两个。从地理分区来看,涿州有7个项目,张家口有13个项目。

未来的领土不仅限于河北

天宝集团作为区域性住宅企业,其收入规模无法与1000亿套住宅企业相提并论。招股说明书显示,过去三年,天宝集团的总营业收入分别为8亿元、12亿元和16亿元。虽然收入规模不大,但增长率并不低。

招股说明书显示天宝集团的收入仍然主要来自建筑承包行业。近三年来,建筑承包业务收入分别为7.92亿元、12.58亿元和16.51亿元,分别占91.1%、82.1%和80.5%。天宝集团房地产开发业务总收入分别为7745.8万元、2.74亿元和4亿元。对于天宝集团来说,房地产业务仍有很大的增长空间。

李宝田更愿意称天宝集团为房地产企业。因为房地产开发有更高的毛利率。2016年至2018年,建筑业务毛利率分别为3.8%、5.9%和5.7%,而房地产业务毛利率分别为43.1%、50.8%和30.3%,推高了集团整体毛利率。

天宝集团过去三年的毛利率分别为7.9%、16.1%和11.9%,过去三年的净负债率分别为0.6%、1.8%和41.4%。如此低的负债率在房地产行业是罕见的。

天宝集团表示,上市资金的主要用途之一是购买京津冀地区和中国其他地区的土地,这将为公司提供更多的发展机会。

上市后,本集团将充分利用房地产开发与建筑承包的协同效应,采取“先建后补”的战略,继续在京津冀地区及中国其他地区获得更大的市场份额,进一步巩固本集团在房地产开发与建筑承包行业的市场地位。

这一声明暴露了李宝田更大的野心。在他的计划中,天宝集团的未来版图不仅限于河北。回到搜狐看更多

负责任的编辑: